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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價(含車位)
5房(室)4廳4衛 格局
97.963坪 建物登記
參考單價 49.99 萬/坪
主建物面積68.265 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費11181 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校東湖國小林口國中林口高中
鄰近公園隆林公園
生活機能林口老街市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但須符合特定需求
此物件非常適合資金充裕、重視居住品質且需要「三代同堂」生活空間的家庭。其主要買點在於難得的法式建築美學、方便長輩的 1 樓孝親房設計，以及擁有 L 形庭院的私密空間，這在現有市場上極具稀缺性。此外，位於林口學區核心且鄰近舊市區的優勢，也兼顧了教育與生活便利性。
然而，購屋者需留意每月約 1 萬 1 千元的管理費與總價近 4,700 萬元的門檻，並確認自身是否有足夠體力負擔大坪數的日常維護。若您的家庭需求為追求寧靜、舒適與長輩照顧，且不介意較高的持有成本，這是一處能顯著提升生活質感的優質選擇。反之，若預算緊張或僅為投資用途，則需再審慎評估其流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
