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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3588萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
78.44坪 建物登記
參考單價 45.74 萬/坪
主建物面積41.488 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3580 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立明華國中
鄰近公園農16公園
生活機能瑞豐市場/龍華市場
附近交通R14巨蛋捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，對於預算充足且重視子女教育與生活便利性的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。主要理由在於其位於高雄熱門的巨蛋商圈，兼具捷運通勤與雙明星學區優勢，房屋本身屋況新穎且格局方正，能節省大量裝修時間與成本。
然而，由於單價與總價皆屬高檔，且 3 樓樓層可能面臨路面噪音考量，建議買者務必親臨現場感受周遭環境，並詳細確認自身貸款能力與財務規劃是否匹配。若能接受價格與樓層條件，此物件在居住穩定性與保值潛力上表現相當優異。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
