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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37.31坪 建物登記
參考單價 34.52 萬/坪
主建物面積22.26 坪
樓別/樓高6樓 / 10樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述機械上層
管理方式無
朝向方位坐北朝南
生活機能瑞豐商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活便利度與子女學區需求的購屋者而言，值得購買。
主要理由如下：首先，地點位於鼓山區精華地段，緊鄰漢神巨蛋與瑞豐夜市，且享有龍華國小明星學區優勢，保值性與居住便利性極高。其次，房屋總價 1288 萬包含車位，且屋況良好可直接入住，省去了昂貴且耗時的裝潢成本，適合重視效率的家庭。然而，購屋者需考量 28 年的屋齡對貸款成數的影響，以及機械式車位的實際使用習慣，若這兩點能接受，此物件是進入北高雄成熟生活圈的優選目標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
