篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3716.6萬 拍賣價
開放空間 格局
56.73坪 建物登記
參考單價 65.51 萬/坪
主建物面積35.23 坪
案號115職二54一金
法院別金服公司
投標日115/10/21
保證金743.4 萬元
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高23樓 / 27樓
屋齡 36 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但尋求台北市核心地段資產的買家而言，具備購買價值，但需具備一定風險評估能力。
主要理由如下： 首先，臺北車站地段的稀缺性保證了資產的長期持有價值，且三拍底價相較於原價有顯著折讓，是低價入手優質地段資產的良機。其次，法院確認點交與無增建資訊，降低了法拍屋最大的法律風險。然而，買家必須留意 36 年屋齡帶來的維修隱憂、近三成的公設比，以及內部現況疑似教室使用的法律界定問題。若資金充裕且能接受老舊整修，這是一個高潛力投資標的；若追求新房或低公設比，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
