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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1899萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
28.212坪 建物登記
參考單價 67.31 萬/坪
主建物面積22.796 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.486 坪
共同使用0.93 坪
土地面積7.562 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大龍國小 蘭州國中
鄰近公園迪化汙水處理廠附設休閒運動公園
附近交通公車--污水處理廠站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但需 3 房空間」或「學區投資」的買方具有一定的吸引力。主要理由是總價相對親民，且採光良好、格局方正，對於成家初期的家庭而言，是進入大同區的一個低門檻選擇。然而，購買前務必進行極詳細的現場勘驗與法律確認。特別是「頂樓增建」的合法性問題，以及鄰近汙水處理廠潛在的異味影響，這將直接影響未來的居住體驗與轉手價值。若您能確認建築合法性且能接受無電梯老公寓的缺點，這是一筆性價比尚可的交易；反之，若對居住品質與法律風險較敏感，建議謹慎考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
