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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.05坪 建物登記
參考單價 24.25 萬/坪
主建物面積24.39 坪
樓別/樓高4樓 / 14樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1578 元/月
管理描述雙月繳
朝向方位坐南朝北
鄰近學校賢北國小
鄰近公園湖美公園
生活機能和緯黃昏市場、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮
主要理由： 此物件在「空間實用性」與「地段品質」之間取得了極佳的平衡。對於重視實際居住空間的家庭而言，低於 8 成的公設比能帶來比同價位新成屋更寬敞的室內格局，且前後的採光通風條件優異。位於湖美特區的核心價值，搭配賢北國小學區與成熟的生活機能，使其具備良好的自住舒適度與長期保值潛力。
提醒事項： 雖然房屋裝潢維持良好可立即入住，但屋齡已達 27 年，建議購屋時務必確認管線安全及是否有潛在漏水問題，並先行確認銀行對高屋齡住宅的貸款成數是否符合理想。此外，若家庭有購車需求，需預先考量無車位帶來的不便。若能接受老屋特性且看重生活品質，這是一間極具溫度的好宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
