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台南香香姐推薦好房 永大商圈輕屋齡採光二房

台南市 永康區 大安街

698萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

21.3坪 建物登記

參考單價 32.77 萬/坪

主建物面積12.72 坪

樓別/樓高5樓 / 10樓

屋齡 7 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.42 坪

共同使用7.16 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1480 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校大灣國小 大灣國中

鄰近公園探索公園

生活機能永康市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

侯采融

幸福家不動產 開元 加盟店

經紀業名稱鴻運家不動產開發有限公司

證號(107) 登字第337065號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族、小家庭或尋求學區投資的買方而言,具備相當高的參考價值。

主要理由如下:

  1. 高性價比: 32.77 萬/坪的參考單價在台南永康區屬於合理區間,配合輕屋齡與中樓層優勢,居住品質有保障。
  2. 持有成本優: 低額的管理費能有效降低每月固定支出,對於預算敏感的購屋者非常友善。
  3. 生活與流通性佳: 成熟商圈與學區資源確保了日常生活的便利性,同時有利於未來的租賃需求或轉手流通。

建議: 若您能接受一衛浴的配置與 21.3 坪的空間大小,此物件是永康區內值得考慮的優質標的。建議實際實地勘房時,特別注意市場時段對住戶的噪音影響,以確認是否符合作為長期居住之安心感。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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