篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8800萬 總價
34.66坪 建物登記
參考單價 253.89 萬/坪
主建物面積25.773 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 40 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐北朝南
鄰近學校長春國小/中山國中
生活機能長春市場
附近交通興安華城公車站/南京復興捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區核心地段的「金店面」，對於尋求長期穩定現金流的投資者而言，具有一定的吸引力。其主要購買理由在於其優越的地理位置（鄰近南京復興捷運站與商圈）以及現有的長期租約，能有效降低空置風險。然而，買房者需特別注意兩點：一是 40 年的屋齡意味著未來可能需要投入整修經費，且貸款年限可能受限；二是單價與總價在市場上屬於高標，需審慎評估現金流是否足以支撐貸款壓力。
綜合而言，若您以「收租投資」為主要目的，且能接受老屋的維護成本，此物件值得進一步洽詢與議價；若您偏向資本利得或短期增值，則因屋齡與高單價因素，建議保持觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
