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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
14.309坪 建物登記
參考單價 39.7 萬/坪
主建物面積8.658 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.488 坪
共同使用4.163 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或純粹投資者而言，具備相當吸引力的入場價值。568 萬的總價在竹北縣政區確實提供了一個低門檻的置產機會，且學區與交通優勢能有效支撐居住基本功能。然而，35 年的屋齡、頂樓位置、不含車位以及僅 1 衛的設計，均為潛在的居住痛點與潛在風險。特別是每坪近 40 萬的單價，對應到老舊建築而言偏高，建議買房者在決定前務必確認銀行核貸條件，並詳細檢查頂樓防水與社區維護狀況。若以低預算自住或長期收租為主要目標，此物件可列入考慮清單；若對房齡與空間舒適度有較高要求，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
