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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3758萬 拍賣價(含車位)
格局
32.32坪 建物登記
參考單價 116.27 萬/坪
主建物面積10.21 坪
案號115職二102金
法院別台灣金融資產服務股份有限公司
投標日115/10/21
保證金752 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況不點交
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-109
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
評估建議：不建議一般自住者購入
此物件雖位於台北黃金地帶且價格具吸引力，但對一般購屋者而言，其潛在風險遠高於價格優勢。主要考量在於該案件為「不點交」標的，建物由第三人實際佔有，購屋後可能面臨極難以驅趕或長期無法入住的困境。此外，屋內夾層增建被列為違章建築且有強制拆除風險，將直接導致部分建築價值歸零。
主要理由：
結論： 僅適合具備強法律資源與高風險承受能力之專業投資者，若為一般家庭自住規劃，建議避開此案以保障安居權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
