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岡山土地廠房專家 國宅乙區面公園黃金店面|高CP值|稀有釋出超值價

高雄市 岡山區 仁義路

3880萬 總價

182.85坪 建物登記

參考單價 21.22 萬/坪

主建物面積114.09 坪

樓別/樓高1~2樓 / 13樓

屋齡 20 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B2-453-1

詳細資訊

社區勵志新城-乙區

電梯無

管理方式社區守望亭

管理費3423 元/月

鄰近學校岡山國小、前峰國中

鄰近公園岡山河堤公園

生活機能岡山傳統市場

附近交通岡山捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

滙旺不動產

岡山河堤公園 加盟店

經紀業名稱滙旺不動產有限公司

證號(97)登字第118782號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「資金充裕且有具體商用需求」的買家來說,是一筆非常值得關注的標的,但對於僅為自住或投資報酬率極度敏感者則需三思。

主要理由:

  1. 性價比極高: 以接近住宅的單價取得大坪數商用空間,在岡山地區屬稀有機會,若未來用於營業或出租,租金回報率有望表現優異。
  2. 地段與環境優勢: 結合捷運便利性與公園綠地景觀,對於需要品牌形象或舒適環境的企業(如診所、總部)具有極大吸引力。
  3. 持有門檻與風險平衡: 儘管總價高且屋齡已至 20 年,但低管理費與稀缺性降低了長期持有的隱憂。

總結建議: 若您計劃以此作為自家公司基地、投資收租,或考慮轉型經營大型事業,此物件的開價與條件均具高度吸引力。但建議在購買前,務必請專業師傅評估建築結構及內部裝修成本,並確認該區域對於特定產業登記的相關法規,以確保投資價值能完全發揮。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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