篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價
21.166坪 建物登記
參考單價 188.42 萬/坪
主建物面積19.647 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 48 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.519 坪
土地面積5.445 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校興雅國小/永吉國中
鄰近公園四育公園/永吉公園
生活機能永吉市場
附近交通國民住宅公車站/永春
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群投資或自用
此物件值得考慮，但需視買家目的而定。若您是尋求長期資產配置或現金流的投資者，或是希望在市中心創業並自住的創業者，此地點的熟練度與交通優勢能大幅降低營運風險，且 188 萬/坪的單價在信義區屬於入門級價位，具備一定吸引力。然而，屋齡 48 年是最大的變數，若您傾向高貸成率、短持有期轉手，或對老屋維護預算敏感，則需格外謹慎。建議買前務必確認管委會財務狀況及屋齡貸款限制，並預留一筆修繕基金，方能將老屋的持有成本降至最低，最大化投資報酬。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
