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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3405萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
69.74坪 建物登記
參考單價 48.82 萬/坪
主建物面積35.26 坪
樓別/樓高3樓 / 27樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費3537 元/月
管理描述月繳
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視居住空間與品質的大型家庭而言，具有相當吸引力。其核心價值在於寬敞的四房格局、包含車位的總坪數，以及完善的硬體設備與社區機能（如室內泳池）。特別是中空樓板與品牌廚衛的配置，顯示該屋曾保持良好狀態。
然而，3 樓位於 27 層大樓的極低樓層，是購屋決策中最大的關鍵因素。這將直接影響居住的採光、通風、隱私以及噪音干擾，且可能因視野較差而影響未來轉手價格。鑑於單價已達 48.82 萬/坪，建議 buyers 在議價時應將低樓層折價因素納入考量，並務必於不同時段實地看房，確認環境噪音與遮擋情況。若預算允許且能接受低樓層特性，此屋仍是一個具備生活品味的選擇；若追求高樓層視野或投資增值，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
