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生態園區植物園近高鐵捷運四房雙車位(有平車)

高雄市 左營區 重治路

1498萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

55.99坪 建物登記

參考單價 26.75 萬/坪

主建物面積30.06 坪

樓別/樓高4樓 / 9樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積3.83 坪

共同使用11.97 坪

土地面積6.7 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3575 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張文綺

巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(112)登字第448123號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求**「優質學區、交通便利且重視生活環境」**的購屋者而言,具有高度購買價值。

主要購買理由如下:

  1. 學區與環境兼備:擁有左營區難得的雙明星學區資源,且緊鄰生態植物園,能平衡居住品質與教育需求,非常適合有小孩的家庭。
  2. 社區體質良好:低戶數且管理基金充足(200 多萬),顯示社區財務穩健,未來公共設施維護與保值能力較佳。
  3. 坪效與機能性高:55.99 坪總坪數含兩面車位,對於四房格局而言空間寬敞,且包含車位能節省未來購置車位的時間與成本。

建議考量: 購屋者需評估自身對「28 年屋齡」的接受度,確認是否願意承擔潛在的維修費用或銀行貸款條件。若預算允許且看中該區域的長期發展與學區穩定性,此物件屬難得的高性價比選擇,值得進一步會勘實地。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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