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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2080萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.42坪 建物登記
參考單價 40.45 萬/坪
主建物面積22.85 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積6.25 坪
共同使用16.73 坪
土地面積5.55 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費4210 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視居住品質、偏好新屋且具備家庭需求的買方而言，具備相當高的購買價值。主要優點在於屋齡僅 1 年，可省卻裝潢麻煩，且中樓層視野與採光條件優異，加上福懋建設的品牌信譽與完善的社區設施（如充電樁、車位），居住舒適度高。地理位置上，鄰近濕地公園提供休閒空間，同時不脫離三民市場與熱河路商圈的生活機能，動線平衡。
然而，購屋者需留意其單價近 40 萬，總價與每月管理費將構成一定程度的財務壓力。此外，建議親身體驗濕地周邊環境，確認是否適應夏季濕度與昆蟲密度。綜合評估，若您預算充足且看重「新成屋」與「公園景觀」，此物件值得列入購買清單，建議在簽約前再次確認周邊淹水記錄與房屋細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
