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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
590萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.27坪 建物登記
參考單價 27.74 萬/坪
主建物面積16.9 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.33 坪
共同使用2.04 坪
土地面積3.78 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但需要優質學區或交通便利性的購屋者而言，具備相當高的性價比。總價 590 萬元進入苓雅區核心學區，且為電梯大樓，在高雄市場中屬於難得的低門檻標的。尤其屋況良好免整理即可入住，加上低公設比與低管理費，能大幅降低長期持有成本。
然而，購屋者必須考量「屋齡 46 年」帶來的潛在風險，包括未來維修經費、銀行核貸額度限制以及頂樓的採光與防水隱憂。若買方為首購族、學生家庭或投資收租用途，此物件在平衡價格與地段的前提下，值得列為優先考察清單；但若是追求新穎房產或長期自住的長輩，則建議慎審評估老屋維護成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
