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信義國小捷運站五福學區低總價溫馨兩房

高雄市 苓雅區 渤海街

590萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

21.27坪 建物登記

參考單價 27.74 萬/坪

主建物面積16.9 坪

樓別/樓高7樓 / 7樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.33 坪

共同使用2.04 坪

土地面積3.78 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張文綺

巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(112)登字第448123號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在特定需求下值得購買,主要適合重視學區、預算有限且希望立即入住的購屋者。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在捷運站與明星學區範圍內,590 萬的總價具有極高的市場競爭力,能有效降低購屋門檻。
  2. 居住舒適度佳:雖然屋齡較高,但屋主維護得宜,屋況良好且無整理成本,加上高樓層採光與陽台優勢,居住體驗不亞於新屋。
  3. 風險可控:雖有屋齡與頂樓風險,但由於公設比低、管理費便宜且位於成熟商圈,基本生活機能與租金需求穩定。

建議買房者應詳細確認頂樓是否曾漏水,並與銀行確認貸款成數與年限,若預算能容納且符合長期持有或學區用途,這是一筆具潛力的投資。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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