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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
590萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.27坪 建物登記
參考單價 27.74 萬/坪
主建物面積16.9 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.33 坪
共同使用2.04 坪
土地面積3.78 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合注重學區與預算的首購家庭。
此物件最大的亮點在於「低總價」與「學區資源」的結合。在高雄市苓雅區核心地段，以 590 萬總價取得信義國小與五福國中的學權，且為電梯大樓，在市場上相當難得。低公設比讓室內使用空間更寬敞，高樓層帶來的採光優勢也提升了居住品質。
然而，買房者需特別留意「屋齡 46 年」與「頂樓」這兩個關鍵風險點。建議在簽約前進行專業房屋勘查，確認頂樓是否有漏水痕跡、屋內結構是否完好，並確認銀行貸款是否會因老屋影響貸款成數。若預算有限且能接受老屋維護成本，這是一筆具實用價值的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
