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信義國小捷運站五福學區低總價溫馨兩房

高雄市 苓雅區 渤海街

590萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

21.27坪 建物登記

參考單價 27.74 萬/坪

主建物面積16.9 坪

樓別/樓高7樓 / 7樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.33 坪

共同使用2.04 坪

土地面積3.78 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張文綺

巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(112)登字第448123號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為高雄苓雅區具備明確學區與低總價優勢的老屋電梯大樓,整體而言值得購買,但高度視購屋者的需求而定。

主要理由如下:

  • 推薦購買族群:若您屬於首購族或學區投資客,此物件是非常理想的選擇。590 萬的總價在市場上極具競爭力,加上信義國小與五福國中的學區加持,未來轉手或出租都有一定保證。低公設比與良好屋況也意味著無需額外的裝修支出,能降低初期持有成本。
  • 需謹慎考量:由於屋齡已達 46 年且位於頂樓,買家需仔細檢查水電管線與防水狀況,並確認自身貸款能力是否受屋齡限制。若您追求較高的居住舒適度或希望持有很久不需動產,建議考慮較新穎的物件。綜合來看,若目標明確為「低門檻進場」或「學區配置」,此物件具備顯著的高 CP 值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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