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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
38.42坪 建物登記
參考單價 19.73 萬/坪
主建物面積32.35 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.57 坪
共同使用4.5 坪
土地面積8.9 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求大空間」與「偏好投資收租」的購屋者而言，是值得考慮的選擇。其最大亮點在於三多商圈與衛武營公園旁的成熟生活圈，卻能以較低的單價換得稀有大四房格局，且現狀出租能立即提供現金流，風險相對可控。
然而，買房者需特別留意「38 年屋齡」與「頂樓五樓無電梯」的硬傷，這將直接影響銀行貸款額度與日後轉手對象。若您的購買目的以投資收租為主，或家中成員年輕、體力佳能接受爬樓梯，則此物件性價比極高；若是為了安置長輩或期望短期內自住且能接受租約未到期，則需審慎評估搬遷時機與銀行貸款資格。建議在看屋前先確認銀行對該屋齡物件的核貸條件，並詳閱現有租約條款，以保障自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
