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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
38.42坪 建物登記
參考單價 19.73 萬/坪
主建物面積32.35 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.57 坪
共同使用4.5 坪
土地面積8.9 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「收租」為首要目標的買方。
主要理由如下：首先，總價 758 萬元，單價約 19.73 萬元，在衛武營三多商圈屬於低門檻入場，且能提供 38 坪的稀有大空間，投資報酬率具吸引力。其次，現有租約提供穩定現金流，無需等待租客安置。然而，由於屋齡達 38 年且位於無電梯頂樓，若您的目的是自住，需審慎評估爬樓梯對生活品質的影響，以及老建築未來潛在的維修成本。總體而言，若您追求穩定租金回報，此物件值得考慮；若是為了短期自住或對電梯需求強烈者，則建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
