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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
38.42坪 建物登記
參考單價 19.73 萬/坪
主建物面積32.35 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.57 坪
共同使用4.5 坪
土地面積8.9 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求高坪效與穩定收租的買家而言，是一筆值得考慮的交易，特別適合投資用途或預算有限的大家庭。
主要理由如下： 首先，以 758 萬的總價取得近 39 坪的四房大格局，在苓雅區屬於低單價的選擇，且現有租金回報率約 4.2%，具備良好的投資收益。其次，衛武營商圈生活機能成熟，公園環境優勢能長期支撐居住需求。然而，買家需接受屋齡較老、無電梯及頂樓的潛在問題，並確認租約狀況是否符合自住規劃。若您不介意爬樓且重視空間坪數，此物件相當值得購入；若追求新大樓或無障礙設施，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
