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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5000萬 總價
2+1房(室)3廳2衛 格局
49.268坪 建物登記
參考單價 101.49 萬/坪
主建物面積49.268 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 61 年
法定用途空白
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.982 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校幸安國小/懷生國中
鄰近公園民輝公園
生活機能幸安市場
附近交通捷運忠孝新生公車站/忠孝新生捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合**「收藏型」或「文化認同感強」**的買家，不建議尋求一般居住便利性或短期投資報酬率的購屋者購買。
主要理由： 此屋最大的賣點在於其**「王大閎大師作品」與「歷史建築」的稀缺性**，以及大安區核心地段的大坪數空間，這在現代新宅中極難尋覓。然而，61 年的屋齡與無電梯設計，加上高昂的單價與法規對修繕的限制，使得其居住實用性與轉手難度成為明顯的劣勢。若您擁有足夠的資金，且能接受維護法規的束縛，將其視為文化資產或家族傳承，則值得考慮；反之，若僅為求舒適現代居住環境，建議檢視同區域其他新成屋或更新後社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
