篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
518萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.8坪 建物登記
參考單價 23.76 萬/坪
主建物面積21.8 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.9 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合「預算有限但重視生活機能」或「有學區需求」的購屋者。其核心優勢在於極具競爭力的總價與頂級的周邊資源，瑞豐商圈與綠園道的便利度，加上明誠中小學的學區加持，讓居住品質與教育資源都能兼顧。
然而，您必須正視「48 年屋齡」與「無漏水保固」這兩個關鍵風險點。建議在簽約前務必確認銀行對該屋齡的貸款成數，並將潛在的管路翻修與防水工程預算列入考量。如果您不介意爬樓梯，且願意投入小筆預算改善屋況，這將是一個極高性價比的進場選擇；但若對房屋新舊度與未來流動性有較高要求，則需謹慎評估後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
