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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
518萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.8坪 建物登記
參考單價 23.76 萬/坪
主建物面積21.8 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.9 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在高雄鼓山區屬於「低門檻高機能」的類型，對於預算有限但又有學區需求的首購族，或是尋求穩定租金回報的投資者而言，是一項值得納入考慮的選擇。其主要吸引力在於總價親民且擁有三房格局，加上位於美術館與瑞豐商圈的核心生活圈，生活與交通便利性極佳。
然而，購屋者必須正視屋齡 48 年的現實問題。在決定購買前，建議務必委託專業技師進行詳細的建物結構與水電檢查，特別是要預留一筆資金作為翻修與處理滲漏問題的預算。此外，由於賣方不負滲漏保固且無電梯，請確認自身與家人對於居住樓層及未來轉手難度的接受度。綜合來看，若能以合理預算完成購置並妥善維護，此物件具備良好的自住與投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
