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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
518萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.8坪 建物登記
參考單價 23.76 萬/坪
主建物面積21.8 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.9 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的高地段、低總價老公寓。對於預算有限但亟需進入美術館瑞豐商圈，或需考量學區資源的購屋者而言，其性價比極高。三房的格局在 500 萬級距中極為罕見，且步行即可抵達捷運與公園，生活便利性無可替代。然而，必須正視的是 48 年屋齡與滲漏保固缺失所帶來的風險。買方在簽約前務必委請專業驗屋，並預留足夠的整修預算與頭款。若您能接受無電梯的老公寓條件，並看重地段價值勝過屋況新舊，此物件非常值得入手；反之若追求新穎度或資產保值性，則建議多比較同區新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
