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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
518萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.8坪 建物登記
參考單價 23.76 萬/坪
主建物面積21.8 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.9 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但重視學區與地點」的購屋者來說，具有相當的吸引力。518 萬元的低總價能讓您以較低門檻持有 3 房優質地段，且明誠中小學的學區價值是支撐其價格的重要關鍵。然而，您必須充分評估自身對老舊公寓的承受能力。48 年屋齡雖可透過裝修改善居住環境，但「賣方不負滲漏水保固」是一項顯著風險，建議購屋前務必聘請專業驗屋師詳細檢查水電與防水狀況，並預留一筆修繕基金。若您願意投入時間與金錢進行整修，且能接受無電梯的生活型態，這是一個高性價比的選擇；反之，若追求居住便利性或長期持有低維護成本，建議需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
