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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2368萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.18坪 建物登記
參考單價 50.19 萬/坪
主建物面積22.19 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.21 坪
共同使用14.85 坪
土地面積5.41 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費3776 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮
此物件對於注重居住品質、通勤效率及新成屋時效的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其核心優勢在於「屋況極新」與「地段潛力」的結合，1 年屋齡搭配全新百萬裝潢，能大幅降低置產後的維護成本與時間。此外，亞灣特區的發展前景與捷運通車效益，亦為房價穩健度提供了支撐。
然而，購屋者在決策前需綜合評估自身預算承受度，單價近 50 萬屬高雄市場高標，且需確認頂樓在隔熱與防水方面的細節狀況，並留意鄰近校園可能的噪音影響。若能接受頂樓特性並預算充足，此為自住兼置產的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
