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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
11.979坪 建物登記
參考單價 249.44 萬/坪
主建物面積11.979 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
法定用途空白
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.268 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大龍國小/重慶國中
鄰近公園哈密公園
生活機能大龍市場
附近交通圓山捷運站/啟聰學校公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市大同區大龍峒商圈，具備顯著的文化觀光優勢與完善的生活機能。總價約 2988 萬、單價近 250 萬，對於約 12 坪的一樓店面而言，在當地市場中尚屬合理範圍。
整體而言，此物件適合尋求長期持有或自營商業用途的投資者購買。主要理由在於其地段獨特，保安宮與文化街區的人流能持續帶動消費潛力，且一樓位置對於商業展示極具價值。然而，購屋者必須留意商用不動產的持有成本（稅賦較高）、貸款難度以及較小的坪數限制。若您資金充裕、能接受較低的流動性並規劃明確的商業模式，這是一個值得列入評估的標的；若您的目標為短期投機或偏好住宅類高流動性資產，則建議考慮其他選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
