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新營長勝園區全新★鑽石店面+車位

台南市 新營區 新長勝二路

1180萬 總價

31.54坪 建物登記

參考單價 37.41 萬/坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 2 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 華廈

車位平面式車位

車位描述約定專用

詳細資訊

電梯有

管理方式保全公司

管理費1000 元/月

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

美金

新營民治市政 加盟店

經紀業名稱鼎日豐地產有限公司

證號(106)登字第313632號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求「自用與投資兼顧」的買家。

是否值得購買: 若您計劃親自經營工作室、小型補習班或精品店,且希望同時擁有居住空間,此物件具有高度買進價值。新成屋搭配公園景觀與合法夾層設計,能顯著提升營業形象與居住品質。然而,若您僅作為純投資用途,則需謹慎評估該區的商業租金回收率與商用不動產的流動性風險。

主要理由:

  1. 功能複合性強:一樓店面二樓住家與工作室的格局,兼顧生計與居住,且合法夾層增加實用面積。
  2. 環境優勢:長勝園區公園綠地周邊,對於營造舒適的營業或居住氛圍有極大助益。
  3. 持有成本合理:低管理費與車位配置,有效降低每月的固定支出負擔。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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