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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
38.29坪 建物登記
參考單價 39.12 萬/坪
主建物面積17.16 坪
樓別/樓高22樓 / 23樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積1.8 坪
共同使用9.35 坪
土地面積2.22 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2334 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得優先考慮購買，特別是對於重視通勤效率與投資增值的買方。
主要理由如下： 首先，地段價值極高。該物件位於左營高鐵特區核心，結合了高鐵、臺鐵與捷運 R16 站，交通資源在台灣北部至南部的通勤中屬於頂級配置，生活機能與未來轉手流動性均有保障。
其次，房屋品質新穎實用。屋齡僅 6 年，意味著主要管線與外觀維護成本低，且現為裝潢完成狀態，可立馬入住，節省了裝修時間與額外成本。高樓層搭配永久棟距，確保了居住舒適度與隱私。
最後，性價比合理。在高雄房價處於高檔的現狀下，約 1,498 萬元能取得含車位的 38 坪高樓層次新屋，價格雖非最低，但考慮到其交通與設施優勢，對於預算充足且尋求長期持有的買方而言，是一個風險可控、效益顯著的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
