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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
48.74坪 建物登記
參考單價 26.63 萬/坪
主建物面積27.89 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.25 坪
共同使用17.6 坪
土地面積7.95 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費270 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自住的購屋者，不建議追求短期炒作。
此物件位於高雄市左營區美術綠園道核心地段，最大的亮點在於交通便利性與空間利用率。擁有 48 坪的大三房格局，對於有孩子的家庭或需要居家辦公的族群而言，居住舒適度極高。且管理費與車位租金極低，顯著降低了每月的居住成本。翻新後的屋況讓購屋者無需投入額外裝修預算即可搬入。
然而，屋齡 26 年與國宅屬性是主要考量點。若您打算長住，這是一個性價比極高的選擇；但若考慮未來快速轉手獲利，老屋的維修隱憂與流通性可能較慢。綜合來看，若您重視生活機能、空間寬敞度及長期持有的持有成本，此物件值得考慮，建議在簽約前委託專業人員檢測房屋防水與管線狀況，以確保居住安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
