篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
36.83坪 建物登記
參考單價 35.24 萬/坪
主建物面積31.25 坪
樓別/樓高1~2樓 / 10樓
屋齡 31 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.55 坪
共同使用3.03 坪
土地面積4 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「低總價入主左營核心商圈」的投資客或特定行業使用者而言，值得考慮購買，但需做好風險評估。
主要理由如下：該物件最大的亮點在於地理位置與總價的性價比，35.24 萬的單價在高雄高鐵站旁屬於合理區間，且低管理費有利於長期持有。由於鄰近學校與商圈，對於補習班、工作室或辦公室租賃需求穩定。然而，31 年屋齡與不提供滲漏保固是最大風險點，建議買方在簽約前務必聘請專業檢驗師進行建物安全與漏水檢測，並將潛在的整修預算列入總成本考量。若能確認結構安全且租金回報率優於一般銀行定存，此即為一筆具長期價值的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
