篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
37.31坪 建物登記
參考單價 32.11 萬/坪
主建物面積37.31 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積33.578 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校新生國小、宜蘭國中
鄰近公園河濱公園
生活機能喜互惠、東門觀光夜市、全聯
附近交通宜蘭火車站、宜蘭交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需預留整修預算
此物件對於預算有限但強烈渴望擁有「市中心透天」體驗的家庭來說，具備極高的性價比。1,198 萬的總價在宜蘭市區購買到邊間雙面臨路、4 房配置的透天，價格上具有吸引力。然而，45 年的屋齡是最大考量點，這意味著買方需將「整修與結構補強」的成本納入總預算，並建議聘請專業工程師進行房屋檢測。若您能接受老屋翻新的過程與時間成本，此屋在學區與生活機能上的優勢，使其成為一個兼具居住舒適度與資產穩定性的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
