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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3266萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
78.44坪 建物登記
參考單價 41.64 萬/坪
主建物面積41.488 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3594 元/月
鄰近學校市立明華國中
鄰近公園凹仔底農16森林公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「空間實用性」與「生活便利性」的家庭購屋者而言，是非常值得考慮的標的。
主要推薦理由如下：首先，該社區擁有極高的空間利用率，近 41 坪的室內坪數在大坪數住宅中十分難得，且格局方正通風，能提供舒適的居住品質。其次，位於漢神巨蛋與捷運 R14 站周邊，兼具交通優勢與繁華商圈的便利性，未來資產保值性與出租潛力皆有保障。最後，附帶一處坡道平面車位，在該區域是極大的加分項，解決了停車難題。
若您預算充裕，且偏好低樓層帶來的出入便利性（雖可能影響隱私），並願意接受單價稍高的市場行情，此物件能同時滿足居住與投資價值。建議實地看屋時，確認 3 樓的採光狀況及周邊噪音干擾程度，並比對同區域近期成交價，以確保購屋決策的合理性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
