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南區大慶街電梯套|雙鐵共構精華區新社土地建地

台中市 南區 大慶街二段

328萬 總價

1房(室)1衛 格局

10.553坪 建物登記

參考單價 31.08 萬/坪

主建物面積6.189 坪

樓別/樓高5樓 / 7樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

車位描述室內機車位

詳細資訊

社區望族NO.1

附屬建物面積0.838 坪

共同使用3.526 坪

土地面積2.73 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費500 元/月

管理描述24小時

鄰近學校中山醫藥大學

生活機能大慶夜市

附近交通中山醫捷運站 大慶車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

資深美 房仲 阿芳

全國不動產 台中河南 加盟店

經紀業名稱冠霆不動產開發有限公司

證號(113)登字第477698號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合投資收租或首置小資族,但若為長期家庭自住則需慎重考量。

主要理由如下:

  1. 地段與價格平衡良好:位於南區雙鐵精華區,且總價 288 萬門檻低,對於無法負擔高價大樓的買方而言,是極具CP值的入手點。
  2. 租金需求明確:緊鄰大學與夜市,無論作為自住、套房收租或創業登記皆能產生現金流,具備被動收入潛力。
  3. 屋齡為最大隱憂:33 年屋齡意味著未來可能面臨較高的維修成本及貸款年限限制,若買方打算長線持有(10 年以上)需評估社區整建基金與修繕狀況。

綜合而言,若您的目標為資產配置、被動收入或第一筆資產置存,此物件值得購入;若是追求新房生活品質或長期家庭居住,建議多比較新成屋物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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