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巨蛋首排捷運景觀五房三衛雙主臥平車

高雄市 左營區 新莊一路

2588萬 總價(含車位)

5房(室)2廳3衛 格局

71.09坪 建物登記

參考單價 36.4 萬/坪

主建物面積40.34 坪

樓別/樓高13樓 / 26樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積5.34 坪

共同使用14.64 坪

土地面積4.7 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費3870 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張文綺

巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(112)登字第448123號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「重視生活機能」與「家庭居住空間需求」的購屋者而言,具有很高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:在漢神巨蛋核心地段,擁有總價 2,588 萬且包含車位,單價約 36.4 萬/坪,對於七十一坪的大戶而言,價格相當合理。
  2. 格局優勢難得:五房三衛且具雙主臥設計,在該區域屬於稀缺格局,能滿足多人口家庭對隱私與功能的雙重需求。
  3. 居住舒適度高:三面採光與坐北朝南的優越採光通風,加上高樓層景觀,能顯著提升長期居住的舒適感。

建議: 若您家族人口較多,且對「新成屋」的執著不高於「地段與空間」,此物件值得優先考慮。惟在簽約前,建議務必加強房屋結構與管線的老化程度鑑測,並確認未來社區修繕基金的提撥狀況,以保障自身權益。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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