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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
71.09坪 建物登記
參考單價 36.4 萬/坪
主建物面積40.34 坪
樓別/樓高13樓 / 26樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積5.34 坪
共同使用14.64 坪
土地面積4.7 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費3870 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件
此物件對於「家族共居」或「追求核心地段」的買家而言，具備高度吸引力。主要理由在於其難得的五房雙主臥格局與巨蛋核心地段的稀缺性，搭配已更換電梯鋼纜的社區維護，減少了部分老屋隱憂。然而，買家在決定前應特別注意屋齡 26 年可能帶來的銀行貸款限制，以及 36.4 萬/坪的高單價是否符合自身資產配置與未來轉手預期。若預算充足且偏好成熟生活圈，此物件值得優先列入觀測名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
