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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
43.698坪 建物登記
參考單價 20.55 萬/坪
主建物面積30.622 坪
樓別/樓高9樓 / 20樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.47 坪
共同使用9.606 坪
土地面積3.047 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2185 元/月
鄰近學校市立明華國中
鄰近公園農16公園
生活機能瑞豐市場
附近交通R14巨蛋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女學區資源及追求生活便利性的購屋者而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下： 首先，該屋位於雙明星學區（龍華國小、明華國中），且地處瑞豐夜市與漢神巨蛋商圈核心，生活機能極為成熟，這使得房屋在租賃市場或未來轉售時，具備相當強勁的抗跌性與流動性。其次，898 萬的總價位在該區域屬於入主門檻較低的水準，卻能擁有 4 房的大空間格局，性價比極高。
然而，購屋者亦需考量屋齡 36 年所帶來的潛在風險，建議於簽約前務必請專業技師進行房屋檢測，確認結構安全與管線狀況。此外，由於未附帶車位，需另行評估停車需求與成本。若您對老屋的貸款年限與未來翻修成本有所規劃，這是一棟具備實用價值且地段優越的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
