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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2298萬 總價(含車位)
2廳1衛 格局
39.884坪 建物登記
參考單價 60.56 萬/坪
主建物面積19.814 坪
樓別/樓高16樓 / 19樓
屋齡 13 年
法定用途一般事務所
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費3272 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校中信國小中平國中
鄰近公園塭仔底溼地
生活機能宏匯廣場
附近交通機捷A4副都心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您不強調「純住宅」的學區戶籍或貸款條件，且能接受商辦性質的後續交易限制，此物件值得列入考慮，特別適合重視通勤效率與居住景觀的家庭或投資客。
主要理由： 首先，其地理位置優越，位於機捷 A4 站旁且鄰近宏匯廣場，兼具交通優勢與生活便利性，對於雙薪家庭或需頻繁往返台北桃園者極具吸引力。其次，高樓層視野為該社區的加分項，能有效提升居住品質。然而，最大的關鍵在於**「登記用途為辦公室」**，這意味著在購屋貸款、房屋稅率及未來轉手流通度上，皆不如標準住宅。建議您在決定前，務必確認自身對於戶籍登記的需求，並詳查貸款銀行對此類用途的評估標準，以確保後續資金規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
