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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3250萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
34.17坪 建物登記
參考單價 95.11 萬/坪
主建物面積26.22 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 37 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.44 坪
共同使用5.51 坪
土地面積3.55 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2800 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件地處大橋頭捷運周邊，生活機能與交通便利性極佳，且格局規劃方正、管理維護良好，對於重視通勤效率或追求生活品質的家庭來說，具備相當的吸引力。然而，37 年的屋齡與接近 95 萬的高單價相比，性價比稍低，且資料中「用途」標示為商業用與型態標示為住宅的矛盾點，構成了顯著的不確定性風險。
是否值得購買，取決於您對老屋的接受度及對產權性質的確認。若您計畫長期持有，並能接受後續可能產生的維護費用，建議可針對價格進行更大幅度的議價，同時務必確認產權登記用途是否會導致稅負增加或貸款條件差異。若銀行能評估貸款且價格能降至合理區間，此地點仍具購入價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
