篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1830萬 總價
2衛 格局
47.015坪 建物登記
參考單價 38.92 萬/坪
主建物面積21.19 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 9 年
法定用途一般事務所
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校文林國小溪崑國中
鄰近公園大豐公園
生活機能保安公有市場
附近交通樹林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：持觀望態度，建議確認使用權限後再行決策。
理由分析： 此物件地理位置極佳，位於樹林新莊交界，兼具交通優勢（樹林站）與生活機能（秀泰、大豐公園），且屋齡新、附車位，對於通勤家庭或重視生活便利度者吸引力十足。然而，最大的關鍵在於**「用途」與「住家需求」的落差**。雖然建物型態標示為住宅，但謄本用途登記為「一般事務所」，這可能影響購屋者辦理戶籍遷入及子女學區入學資格。
若您購屋主要目的是為了自住且有就學需求，務必請代書或房仲協助查證該戶「一般事務所」是否可設籍，以及是否影響公立學校學區資格。若您是投資客或純作為工作場所使用，則其高坪數、新屋齡與優越地段具有不錯的使用價值。建議優先確認法律用途後，再評估其性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
