篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
892.8萬 拍賣價
開放空間 格局
20.87坪 建物登記
參考單價 42.78 萬/坪
主建物面積19.36 坪
案號115蘭4938
法院別新北 法院
投標日115/11/05
保證金179 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.51 坪
土地面積5.53 坪
電梯無
加蓋格局描述同號3樓(未保存)，建號13803，3層增建：4.37，持分全，合計：4.37㎡，增建坪1.32坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：不建議一般購屋者購入
此物件雖有低價與地理位置優勢，但核心問題在於「產權無法登記」及「拆除風險」。由於標的是未辦保存登記建物，買方即便拍定也無法取得合法產權證明，且需自擔房屋被政府依法拆除的損失。這不僅影響居住安全，更會嚴重阻礙未來的融資與轉手。除非您是具備專業法律知識與風險承受能力的投資客，尋求極高風險後的高報酬，否則對一般自住或保值投資的購屋者而言，此物件的隱患遠大於價格優勢，建議優先考慮產權明確的普通住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
