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鼓山房產女王 美術館景館高樓層+雙平車

高雄市 鼓山區 美術東四路

1898萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

52.636坪 建物登記

參考單價 36.06 萬/坪

主建物面積19.109 坪

樓別/樓高24樓 / 24樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述雙平車

詳細資訊

社區白天鵝

附屬建物面積6.15 坪

共同使用27.377 坪

土地面積3.826 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費3282 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校七賢國中龍美校區

鄰近公園美術館

生活機能內惟市場/果貿市場

附近交通內惟車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

傅美棋

巨蛋文信 加盟店

經紀業名稱凱暉房屋仲介有限公司

證號(91)登字第000414號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件具備高性價比與居住品質,值得列入購買考慮。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:開價低於市場實登價格,顯示屋主誠意高,買入即具一定安全邊際。
  2. 配置稀缺:美術館特區雙車位且高樓層,非常符合追求生活品質與隱私的購屋族群,居住體驗佳。
  3. 新屋優勢:僅 3 年屋齡意味著結構與設備維護狀況新,無需擔心老舊房屋的修繕問題。

惟建議買家在簽約前,務必實地確認頂樓的隔熱與防水狀況,並考量自身資金規劃是否容納 52 坪大戶的總價。若以自住為主且看重環境與保值性,此為一筆優質的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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