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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4600萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
89.984坪 建物登記
參考單價 52.5 萬/坪
主建物面積52.036 坪
樓別/樓高10樓 / 13樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費6614 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校新林國小崇林國中
鄰近公園立功公園
生活機能全聯福利中心
附近交通機捷A9林口站、林口轉運站、林口交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大格局、重視通勤便利及居住品質的家庭而言，具備相當的吸引力。特別是雙主臥設計與邊間三面採光的稀缺格局，在區域內具有明顯的競爭優勢，且鄰近機捷與優質學區，生活機能成熟。
然而，購屋者在決策前需仔細評估財務負擔。每月近 6,700 元的管理費在傳統電梯大樓中屬於偏高水準，且屋齡 17 年意味著未來可能需要面對較多的維護需求。此外，參考單價雖為 52.5 萬/坪，因包含車位，實際室內單價成本可能更高。若買房者預算充裕，且優先考量居住空間與通勤效率，此物件值得列入優先考慮；若對持有成本極為敏感或偏好新成屋，則建議多比較市場行情後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
