篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
228萬 總價
1房(室)1衛 格局
9.51坪 建物登記
參考單價 23.97 萬/坪
主建物面積5.79 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費600 元/月
鄰近學校長榮高中.長榮女中
鄰近公園社區公園
生活機能崇誨市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或尋求穩定租金收益的投資客來說，具備不錯的分析價值。其主要賣點在於極低的入手門檻（228 萬）以及鄰近學校的租屋優勢，且屋內硬體（電線、衛浴）已更新，減少初期維護成本。
然而，36 年屋齡與一樓的條件是不可忽視的居住成本。若您規劃長期自住，需考量採光不足與隱私問題；若以投資出租為主，則需確認一樓在雨季的排水狀況。此外，購買老舊建物務必預留較高的房屋稅與潛在大修基金。
購買建議： 若您的購屋目的是「低門檻入場」或「學區出租」，且能接受一樓採光較弱的情況，此物件值得列入考量。建議在看屋時特別檢查地板是否有水氣、窗戶防盜與通風狀況，並確認銀行貸款成數是否符合預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
