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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3588萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
78.44坪 建物登記
參考單價 47.14 萬/坪
主建物面積41.49 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1*170 機車車位B1*60
管理方式物業管理
管理費3580 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立龍華國小、市立明華國中
鄰近公園農16公園
生活機能瑞豐市場、瑞豐夜市
附近交通R14巨蛋捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄鼓山核心地段，具備「雙星學區」與「捷運特區」兩大稀缺資源，對於重視子女教育或生活便利性的家庭而言，是非常值得考慮的標的。其「一手屋主、精裝拎包入住」的狀態，能大幅降低購屋初期的時間與金錢成本，且含車位配置在高雄市中心相當珍貴。
不過，購屋者需特別留意 3 樓樓層較低可能帶來的噪音與隱私問題，建議於不同時段（特別是夜間）實地感受周邊環境聲量。整體而言，在總價容許的前提下，此物件具備良好的自住價值與資產保值性，適合長期持有或剛性購屋需求者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
