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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
15.65坪 建物登記
參考單價 95.72 萬/坪
主建物面積10.78 坪
樓別/樓高3樓 / 11樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費720 元/月
鄰近學校中山國小/新興國中
鄰近公園花博.新生公園.雙城公園
生活機能晴光市場
附近交通中山國小捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但對地段與學區有明確需求的購屋者。中山區的地段優勢與近捷運、學校的便利性，使得該屋長期持有價值穩定，且近期降價釋出 100 萬，顯示賣方議價意願高，對於首購族或投資客而言是入門優質地段的好機會。
然而，購屋者需考量屋齡已達 48 年，這可能帶來的銀行貸款額度限制與未來維修成本是主要風險點。此外，3 樓的低樓層與一衛兩房的格局，可能無法滿足長期家庭成長需求。若您能接受老屋特性並確認貸款成數，此物件在價格與機能的權衡上仍值得購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
