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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價
5房(室)3廳6衛 格局
104.471坪 建物登記
參考單價 34.27 萬/坪
主建物面積101.567 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 7 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積2.904 坪
土地面積688.4 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校古亭國小壯圍國中
附近交通宜蘭壯圍交流道
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的高門檻農舍產品，總價 3580 萬元對於一般購屋族而言負擔不小，但對於符合資格的家庭則提供了優越的生活空間。優點在於屋況新穎、格局方正且擁有大坪數農地，非常適合重視隱私、有多代同住需求或具備農舍資格並有意規劃家族用途的買家。
然而，是否值得購買取決於「買方資格」與「未來用途」。首先，必須確認買方是否具有農業戶籍及自耕農資格，這是交易的前提條件。其次，需審慎評估民宿規劃的可行性，因農舍經營民宿涉及法令規範，未來可能有被取締的風險。若僅是為了居住且符合身分資格，此物件因新建成與交通便利性尚可考慮；但若考量投資回報或資產流動性，農舍的高持有成本與轉手困難則是顯著缺點，建議在簽訂合約前務必諮詢專業法律意見與詳細法規。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
