篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
486萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
8.046坪 建物登記
參考單價 60.4 萬/坪
主建物面積4.205 坪
樓別/樓高2~2樓 / 9樓
屋齡 21 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 華廈
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1000 元/月
鄰近學校博愛國小.博愛國中
鄰近公園竹北市西公園(公11)
生活機能家樂福超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「投資型」或「小資自住」標的，對於預算有限且急需進入竹北市場的買房者而言，具備相當的吸引力。主要優勢在於極低的總價成本與成熟的光明商圈生活機能，夾層設計亦有效提升了空間利用率。
然而，買家必須正視其「商業用」的法律屬性與「屋齡 21 年」的硬體條件。由於商用土地在貸款成數、稅費及戶籍登記上通常受限於住宅，建議購屋前務必確認貸款資格與持房成本。若您的購屋目的為資產配置、出租收租，或是短期通勤居住而不需學區戶籍，此物件值得列入考慮；若是為家庭長期居住或重視學區戶籍者，則建議提高預算尋找住宅用途標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
